1 Toutes régions et tous types de logements confondus, la hausse des prix a été de 60% entre 1999 et 2004 selonla Chambre des Notaires de Paris. Cf. «La vie financière» N°3071 S du 16 au 22 avril 2004.

2 La loi Solidarité et renouvellement urbains (SRU) du 13 décembre 2000 se veut particulièrement ambitieusedans le processus d’élaboration du droit de l’habitat. Elle fait de la diversité de l’habitat un devoir desolidarité dont «aucune commune ne peut s’exonérer» en fixant un seuil de logements sociaux de 20% du parcde logement dans les communes d’au moins 3 500 habitants, lorsque celles-ci sont situées dans uneagglomération de plus de 50 000 habitants incluant au moins une commune de plus de 15 000 habitants, oulorsqu’elles comptent plus de 1500 habitants dans le cas de l’Ile-de-France.

3 Pendant la période antérieure, c’est-à-dire tout au long du XXe siècle, l’Etat s’était progressivement imposécomme le régulateur principal du marché du logement à travers un soutien direct à la construction sous laforme d’aides à la pierre. En 1977, dans le souci de réduire l’investissement direct de l’Etat dans la politiquedu logement, un nouveau système d’aide à la personne fut mis en place par le gouvernement Barre en vue dedévelopper le financement privé du logement.

4 C’est une des principales conclusions du Conseil d’Analyse Economique, organe placé directement sousl’autorité du Premier ministre, dans son rapport «Ségrégation et intégration sociale». Voir Fitoussi J-P., EloiL., Maurice J., (2003). Ségrégation urbaine et intégration sociale, Paris : Conseil d’analyse économique - LaDocumentation française, 293 p.

5 Toutes sont exprimées en pourcentage de leur population totale dans chaque IRIS, sauf les variables nombremoyen de pièces par logement, nombre moyen de personnes par logement et nombre de personnes par pièce.